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　　總裝修服務協議 於二零二三年六月十五日，本公司與科學城訂立總裝修服務協議，據此，本 集團成員公司將向科學城集團的成員公司提供裝修服務，期限自二零二三 年六月十五日至二零二五年十二月三十一日止。 上市規則之涵義 於本公告日期，科學城透過科學城（香）及其一致行動人士於合共1,945,391,280 股股份（佔本公司已發行股本約74.86%）中擁有權益。因此，根據上市規則第 14A章，科學城為本公司的控股股東及本公司的關連人士。 由於有關裝修服務年度上限的一項或多項適用百分比率（定義見上市規則第 14.07條）超過0.1%但均低於5%，故根據上市規則第14A章，裝修服務構成本公 司的持續關連交易且須遵守申報、公告及年度審閱規定，惟獲豁免遵守通函 （括獨立財務意見）及獨立股東批准規定。董事會宣佈，於二零二三年六月十五日，本公司與科學城訂立總裝修服務協議，據此，本集團成員公司將向科學城集團的成員公司提供裝修服務，期限自二零二三年六月十五日至二零二五年十二月三十一日止。

　　根據總裝修服務協議的條款，裝修服務應按一般商業條款進行，尤其是：(i)根據本集團內部控制措施，裝修服務將按照對本集團而言不遜於獨立第三方可獲得條款的條款進行；(ii)裝修服務將於本集團日常及一般業務過程中經公平磋商後進行；及(iii)裝修服務的交易額將不會超過年度上限。

　　本集團將向科學城集團提供的裝修服務價格應參考本集團提供相關裝修服務的成本加利潤率釐定。有關條款（括利潤率）將由本集團與科學城集團公平磋商後釐定，並於任何情況下均不會低於類似品質、範圍及性質的可比較服務的現行市場價格。

　　年度上限乃參考以下各項釐定：(i)根據科學城集團物業項目的數量及規格，對科學城集團成員公司的需求作出的內部預測及本集團的估計產能；(ii)將進行裝修工程的預期規格及性質；(iii)提供裝修服務的成本，括裝修材料、勞工及其他相關開支的成本；(iv)總裝修服務協議期限內的市場及經濟狀況；及(v)提供緩衝，以應付（其中括）潛在通脹及科學城集團於總裝修服務協議期限內對裝修服務的潛在額外需求。

　　科學城為一間於一九八四年八月二十一日於中國成立的有限公司並為廣州經濟技術開發區管理委員會的直接全資附屬公司。科學城的最終實益擁有人為國務院國有資產監督管理委員會。科學城於中國主要從事建築、房地產開發及物業管理業務及為本公司控股股東。

　　本集團主要從事（其中括）製造及銷售傢俬。誠如本公司於二零二三年四月二十七日刊發的截至二零二二年十二月三十一日止年度的年報所披露，本集團將提供優質定製傢俱、沙發及移動傢俱等配套服務。本集團將進一步構建全產品供應鏈，因應市場變化加強品牌影力，把握行業發展機遇。為擴大本集團的服務範圍並優化其商業模式，本集團擬為客?提供一站式室內翻新解決方案。本集團將於對商業及住宅單元的傢俬及配件進行設計、翻新及安裝後，開展涉及交付成品單位的項目。裝修服務符合本集團的發展計劃，將使本集團能夠提高本集團收入。裝修服務亦將增加本集團的收入來源，從而使本集團的運?受益。

　　由於(1)楊俊先生、吳中明先生、秦尤女士、陳奕盛先生及陶穎先生於科學城集團內擔任職務；及(2)謝先生為根據一致行動集團協議與科學城（香）（科學城的直接全資附屬公司）一致行動的人士，故上述各董事均被視為於批准總裝修服務協議及其項下擬進行的交易的董事會決議案中擁有重大權益，並已就有關董事會決議案放棄投票。

　　根據上市規則，本公司將一直就裝修服務遵守上市規則第14A.34至14A.59條項下之適用條文。此外，為保障本公司及股東之整體利益，本集團已採納以下指引及原則監控本集團與科學城集團之間的裝修服務，即：

　　交易數據庫中的資料是於本集團運?過程中及從本集團內部資料來源獲得。本公司將繼續開發及維護交易數據庫，以括與本集團未來提供的服務有關的定價資料。本集團銷售部的指定人員負責交易數據庫的維護，交易數據庫通常於交易變現或完成後即時（或於實際可行情況下盡快）更新。

　　本集團將監察及監督交易數據庫的維護，以確保妥善保存本集團所提供服務的最新條款、價格及交易記錄。本公司亦將對交易數據庫進行隨機抽樣檢查，以確保有有效及完善的內部控制措施，使裝修服務按正常商業條款及參考現行市場條款進行，並屬公平合理。

　　? 本集團已制定一系列舉措及政策，確保交易將根據總裝修服務協議的條款進行，括但不限於：(i)本集團相關業務單位及部門將定期監察並審閱裝修服務的價格及條款，以確保裝修服務根據本公司設定的年度上限按一般商業條款進行，且條款對本集團而言不遜於獨立第三方可獲得；(ii)本公司將指定內部控制部門的特定人員監察總裝修服務協議項下的交易，並就該等交易定期向本公司管理層匯報；及(iii)本集團亦將每季或更頻繁進行隨機內部檢查，以確保有關總裝修服務協議項下交易的內部控制措施維持完整及有效。

　　? 總裝修服務協議項下擬進行的交易將由獨立非執行董事每年審閱，並於本公司的年度報告中呈報，當中提供核查及制衡，以確保交易根據總裝修服務協議的條款、按一般商業條款（或不遜於獨立第三方可獲得的條款），並根據本公司的定價原則及上市規則的年度上限進行。

　　? 本公司將委聘獨立核數師就總裝修服務協議項下持續關連交易作出報告，就上市規則第14A.56條而言，其將協助董事會確保總裝修服務協議項下交易：(i)已獲得適當的董事會批准；(ii)在所有重大方面已根據本集團的定價政策進行；(iii)在所有重大方面已根據總裝修服務協議訂立；及(iv)並無超出本公司設定的年度上限。

　　於本公告日期，科學城透過科學城（香）及其一致行動人士於合共1,945,391,280股股份（佔本公司已發行股本約74.86%）中擁有權益。因此，根據上市規則第14A章，科學城為本公司的控股股東及本公司的關連人士。

　　由於有關裝修服務年度上限的一項或多項適用百分比率（定義見上市規則第14.07條）超過0.1%但均低於5%，故根據上市規則第14A章，半岛棋牌裝修服務構成本公司的持續關連交易且須遵守申報、公告及年度審閱規定，惟獲豁免遵守通函（括獨立財務意見）及獨立股東批准規定。

　　於本公告日期，董事會括兩名執行董事，分別為楊俊先生（主席）及謝錦鵬先生（聯席主席）；四名非執行董事，分別為吳中明先生、秦尤女士、陳奕盛先生及陶穎先生；以及三名獨立非執行董事，分別為劉智傑先生、余文耀先生及陳永德先生。